2017-02-07

安居樂業是否只是一個口號？

，


曾俊華政綱：為全港60%市民提供公營房屋作居所 [1]

梁振英回應：若果按照這個數字去做，未來所有土地都要用於興建公營房屋，政府不會再賣地興建私樓，私人樓價會越來越高，租金越來越貴，迫使很多本來有能力購買私樓的市民，排隊輪候公營房屋 [2] 。

我近來做了問題青年，想問問題：

  • 第一，45.6%從何以來？
  • 第二，30年前我成長的年代，感覺大部份人住在公屋、居屋或臨時房屋，是否真呢？而近年來都是私樓豪宅，又是否真呢？
  • 第三，60%是否不可能的任務？
  • 我最憎人隨口嗑當秘笈，所以我去找資料。




到香港統計資料，找到綜合住戶統計調查按季統計報告 [3]

  • 公營租住房屋 (公屋)
  • 資助自置居所房屋 (資助房屋)
  • 私人永久性房屋 (私樓)
  • 臨時房屋 (臨屋)



問一，45.6%從何以來？
答：
在2016年第3季，公屋 (30.6%) + 資助房屋 (15.0%) = 45.6%

 編按：我認為要計算臨屋0.8%，所以應該是45.6% + 0.8% = 46.4%
而他沒有，原因在問題二，30年前……


問二，30年前我成長的年代，感覺大部份人住在公屋、居屋或臨時房屋，是否真呢？而近年來都是私樓豪宅，又是否真呢？
答：
先看上表格（%）政府提供的數據：
30年前1986年，公屋 (36.8%) + 資助房屋 (4.2%) + 臨屋 (8.0%) = 49%
即是由 49.0% 降至 45.6%
30年來，私樓由 51.0% 升至 53.6%

下面的圖表是我根據政府數據畫的：



再看下面表格（政府數據），家庭住戶數目，我畫圖：


家庭住戶數目，

  • 私樓 (綠色) 由 775.7 大升差不多一倍至 1342.1
  • 公屋 (藍色) 由 544.6 升至 767.7
  • 資助房屋曾經升了 (紅色)，但近10年像停頓了...
  • 臨屋 (紫色) 大幅減少。

確認了我的感覺。


問三，60%是否不可能的任務？
答：
30年前1986年，公屋 (36.8%) + 資助房屋 (4.2%) + 臨屋 (8.0%) = 49%
在2016年第3季，公屋 (30.6%) + 資助房屋 (15.0%) + 臨屋 (0.8%) = 46.4%
我建議積極多建公屋和居屋，30年來，可以減少2.6%。將來10年，為何不可以反加5%呢？不過60%又有點難的...


我想說...
  • 我在小時候要排公屋，終於等到上樓，一家四口住在二百呎沒有房間的屋內，家徒四壁，唯一的窗正正對着著整個屋村的垃圾站。一直住到大學後，媽媽抽到居屋，把公屋還了，生活得到改善。結婚買一間房子，是補了地價的細小居屋。我感激當年政府居屋政策令我有向上流的機會，也感恩太太甘心跟窮小子一起儲首期、一起供樓。看到近十年政策傾向高地價、曾停售停建居屋、只有排公屋和豪宅選擇，我明白新一代的困難和不滿。[4]
  • 小弟在立法會選舉的政綱，增建公屋居屋，協助基層及單身人士上樓 [5]。
  • 在2月出席立法會福利事務委員會安排的探訪露宿者活動，包括探訪露宿者綜合服務宿舍、板間房、深水埗通州街天橋底無家者，和麥當勞麥難民 [6]。他們看不到上樓的希望。


參考資料：


 表格註釋 : 
(1) 家庭住戶是指一群住在一起及分享生活所需的人士，他們之間不一定有親戚關係。自己單獨安排生活所需的個別人士亦當為一戶，即「單人住戶」。統計期為2001年第1季及以後的家庭住戶統計數字並不包括成員只有流動居民的住戶。

(2) 包括香港房屋委員會的居者有其屋計劃、中等入息家庭房屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃及重建置業計劃下興建的屋宇單位，以及租者置其屋計劃下出售的屋宇單位。亦包括香港房屋協會的住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃及資助出售房屋項目下興建的屋宇單位；及市區重建局資助出售房屋計劃的屋宇單位。自2002年第1季起，可在公開市場買賣的資助出售單位，則不包括在內。

(3) 包括私人房屋、香港房屋協會的市區改善計劃下興建的屋宇單位、別墅/平房/新型村屋、簡單磚石蓋搭建築物及非住宅樓宇內的屋宇單位。自2002年第1季起，可在公開市場買賣的資助出售單位亦包括在內。



陳沛然醫生議員記者敬上
2017年2月7日


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